Красноярским районным судом Астраханской области рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению М.А.С. к обществу с ограниченной ответственностью «СЗ «А» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда по договору участия в долевом строительстве,

Судом установлено, что между М.А.И. и ООО «СЗ «А» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1.1 Договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства квартиру как объект долевого строительства. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Объектом долевого строительства по настоящему договору в соответствии с проектной документацией является жилое помещение: двухкомнатная квартира в жилом доме по генплану в объекте капитального строительства «Жилой дом (по генплану)» в группе жилых домов.

Договором установлена цена объекта долевого строительства. Оплата цены Договора произведена, в том числе, за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк» по кредитному договору, заключенному между М.А.И. и ПАО «Сбербанк».

Также, договором установлены сроки завершения строительства многоквартирного дома и передачи объекта долевого строительства: срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2025 г.; срок передачи квартиры участнику долевого строительства – не позднее 180 дней с момента получения разрешительного документа на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Все обязанности, возложенные Договором на М.А.И., были исполнены в полном объеме. Однако в нарушение условий Договора, объект долевого строительства не передан М.А.И.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что объект долевого строительства истцу, в нарушение условий договора участия в долевом строительстве, не передан, то есть застройщиком нарушен предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, удовлетворил исковые требования М.А.И. к обществу с ограниченной ответственностью «СЗ «А» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда по договору участия в долевом строительстве.